Locaux commerciaux à vendre à Annecy et en Haute-Savoie 74

Pourquoi acheter un local commercial à Annecy ?

Annecy jouit d’une dynamique commerciale positive en centre-ville comme en périphérie : développement démographique, pouvoir d’achat élevé, compétitivité économique et attraction, sont autant de facteurs qui boostent ce secteur.

Le centre-ville d’Annecy obtient ainsi une densité commerciale de 96.2% en 2016 avec 39% d’enseignes et un taux de vacances stable à 0.6%. En terme de taux de rotation, Annecy se situait à 8.6% pour les commerçants indépendants et 5.2% pour les enseignes.

Quels sont les emplacements pour acheter un local commercial à Annecy ?

La ville offre de nombreux emplacements intéressants pour les commerçants : rues piétonnes (Carnot, Royale, Sommeiller, Vaugelas..), vieille ville, centre commercial Courier ou encore les ZAC du Grand Epagny et de l’Arcaloz… et un rayonnement au niveau des principales villes du Sillon Alpin que sont Grenoble, Chambéry, Bourgoin-Jallieu ou encore Valence.

Quels sont les prix d’achat d’un local commercial à Annecy ?

Sur son axe majeur, la rue Carnot, la ville affiche des valeurs de marché allant de 600€ HT/HC/m² pondéré par an à 1400€. Sur des axes secondaires, comme la Rue de La Poste, les valeurs de marché vont plutôt de 200€ HT/HC/m² pondéré par an à 500€. Le marché de l’immobilier de commerce à Annecy est majoritairement tourné vers le locatif : en effet, rares sont les locaux à la vente et en particulier sur les emplacements N°1, 1bis et 2.

Vous souhaitez acheter un commerce à Annecy ?

Notre équipe d’experts suit au quotidien les évolutions du marché sur ce secteur prisé et bénéficie d’une grande connaissance pour accompagner vos projets d’achat de local commercial sur Annecy. Profitez d’un regard professionnel et de conseils pour trouver l’emplacement idéal.