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À louer : locaux d'activités - SAINT JULIEN EN GENEVOIS

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 12667€ / mois (soit 152000€ / an) pour 2000 m2

Prix pour la surface totale, soit 2235 m² :

76 €

HTHC /m²/an

14155 €

HTHC /mois

169860 €

HTHC /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Locaux d'activités en location - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - 74.21559

À louer : locaux d'activités - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - 74.21559

Location de locaux d'activités - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - 74.21559

Locaux d'activités à louer - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - 74.21559



Emplacement

74160

SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 2235 m²
Divisible : Oui - à partir de 2000m2
Disponibilité : Janvier 2025
Référence : 74.21559

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Nous proposons un local d'activité idéalement situé à 5mn de l'autoroute A40, composé de :Entrepôt et annexes : environ 1375 m²
Mezzanine sur entrepôt : environ 386 m²
Bureaux : environ 474 m² sur deux niveauxCour extérieure (pour stationnement / stockage) : environ 1500 m² soit capacité de stationnement pour environ 40 VL.Activités de loisirs non autorisées réglementairement.

Autres détails

Précisions :
Ossature charpente métallique (entrepôt) et béton (bureaux)
Enveloppe en maçonnerie d’agglomérés non isolée sous enduit dans entrepôt
Doublage et isolation périphériques par l’intérieur pour les zones bureaux
Couverture fibrociment dans entrepôt avec isolation en sous-face par panneaux laines minérales
Sol en enrobé dans entrepôt
Menuiseries extérieures métalliques ou aluminium / bois / PVC avec vitrage isolant (pour zones bureaux)
2 Accès industriel de plain-pied pour zones de stockage
Mezzanine en ossature et plancher bois
Réseau électrique depuis avec tableaux, luminaires, distribution par plinthes pour les bureaux
Chauffage par chaudière gaz par aérothermes et radiants pour locaux d’activité, radiateurs en zone bureaux
Climatisation réversible en zone bureaux
Centrale de production photovoltaïque de 21 KVA
Vestiaires H/F et sanitaires
Bloc sanitaire
Revêtement plastique et carrelage au sol et murs peints pour les bureaux
Parking enrobé et clos, portail.

Entrepôt stockage principal1117 m²
Magasin229 m²
Locaux tech.29m²
Mezzanines386 m²
Bureaux410 m²
Locaux sociaux64 m²