AXITE / Annonces immobilières / Location / Locaux d'activités / Genevois français frontière suisse

À louer : locaux d'activités - CRANVES SALES

BATIMENT D'ACTIVITE A VENDRE

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 5697 m² :

65.47 €

HTHC /m²/an

31081.88 €

HTHC /mois

372982.59 €

HTHC /an

Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Plus d'infos

Je suis votre contact
Arnaud MENDOLA

Me contacter

Location de locaux d'activités - CRANVES SALES - 74.21424

À louer : locaux d'activités - CRANVES SALES - 74.21424

Locaux d'activités à louer - CRANVES SALES - 74.21424



Emplacement

74380

CRANVES SALES

Infos accès : - Autoroute A40, échangeur n°14 - Départementale N° 907, - Transport en commun : Réseau de bus TAC Mobilités - Gare d'Annemasse - Aéroport de GENEVE à 20 km

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 5697 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Immédiate
Référence : 74.21424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Bâtiment indépendant d'environ 5 697 m² édifié sur un tènement d'environ 1,2 Ha à vendre sur la zone de Borly (Vetraz-Monthoux / Cranves-Sales). Activités commerciales et loisirs interdites.Entrepôt / Atelier (HSP 4 à 7 m) : environ 3898 m²Bureaux : 484 m²Stockage annexe (HSP 2,7M) : 1315 m²

Autres détails

Précisions :
– En 1983, bâtiment historique édifié en rez-de-chaussée sur sous-sol partiel, et R+1 partiel à usage de bureaux, puis extension vers 1992.
– En 2000, extension de l’immeuble, au sud du bâtiment historique, en rez-de-chaussée, sur sous-sol partiel et R+1 partiel à usage de bureaux.

Gros-Oeuvre
– Fondations en béton armé
– Murs en bardage métallique double peau
– Ossature métallique
– Menuiseries aluminium double vitrage
– Sol : dallage en béton armé
– Couverture en bacs autoportants double peau avec trappes de désenfumage et revêtement bitumeux pour l’extension érigée en 2000, bac acier simple peau avec isolation interne pour le bâtiment historique. Toiture PVC au-dessus du hall d’accueil.

Prestations-matériaux
o Bureaux/locaux sociaux :
– Sol carrelage / revêtement thermoplastique / moquette
– Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou cloisons légères
– Peinture sur murs périphériques et cloisons
– Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré (tubes fluorescents en majorité).
o Production :
– Charpente métallique
– Sol : dalle béton avec revêtement résine
– Éclairage naturel zénithal / trappes de désenfumage
– Luminaires suspendus
– Hauteur utile : entre 4,10 m et 7,10 m utile (production/stockage), 2,50 m (sous-sol)

Équipements
– Alarme anti-intrusion
– Vidéosurveillance
– Chauffage au gaz par aérotherme dans l’atelier, radiateurs à eau dans les bureaux / convecteurs électriques
– Portes coupe-feu
– Douches
– Skydômes avec exutoires de fumées
– Extincteurs
– Portes sectionnelles motorisées en plain-pied
– Deux accès à quai et une rampe VL
– Air comprimé
– Monte-charge de 2000 kg (sous-sol ? RDC production)
– Alimentation électrique Tarif Vert – 335 kVA

Extérieur et réseaux
– Terrain clos avec clôtures rigides et soubassements bétons scellés + barbelés
– Bornes anti voitures béliers à l’entrée du site
– Caméras
– Aire de circulation et places de parking sur enrobé bitumé
– Eclairages sur la périmètre du bâtiment
– Branchements sur viabilité primaire : eau, électricité, gaz de ville, téléphone, assainissement (attestation de raccordement non communiquée)
– Emprise du bâtiment représentant environ 36 % de la surface du terrain