À louer : locaux d'activités - ANNECY LE VIEUX

BATIMENT INDUSTRIEL A LOUER

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 16500€ / mois (soit 198000€ / an) pour 2000 m2

Prix pour la surface totale, soit 2118 m² :

€

HC HT /m2 / an

17474

€

HC HT /mois

209682

€

HC HT /an

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Locaux d'activités en location - ANNECY LE VIEUX - 74.1834

Location de locaux d'activités - ANNECY LE VIEUX - 74.1834

Locaux d'activités à louer - ANNECY LE VIEUX - 74.1834

À louer : locaux d'activités - ANNECY LE VIEUX - 74.1834

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Emplacement

74940

ANNECY LE VIEUX

Infos accès : Voie rapide Aravis depuis échangeur A41 Annecy Nord Route de Thônes Nord est de l'agglomération d'Annecy Bureau de poste, crêches, restaurants sur parc Ligne de bus numéro 1 depuis la Gare SNCF

Locaux d’activités en location – ANNECY LE VIEUX – 74.1834

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 2118 m²
Divisible : Oui - à partir de 2000m2
Disponibilité : Novembre 2024
Référence : 74.1834

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Bâtiment industriel indépendant sur un terrain de 5.000 m² environ au coeur du Parc des Glaisins, idéal pour les activités de production nécessitant des moyens lourds et des hauteurs importantes.

Autres détails

Précisions :
Surface bureaux / bureau d’études / laboratoire / archives / serveur : 576 m²
Surface atelier origine (hsp 5,60 à 5,30 m) : 612 m²
Surface atelier extension (hsp 8,45 à 8,70 m) : 930 m²

Immeuble industriel édifié en deux tranches en 1983 et 1996
Ossature en charpente métallique pour les zones atelier, béton pour les zones bureaux
Enveloppe en bardage double peau sur extension et béton cellulaire sur bâtiment d’origine (non isolé) , habillages d’acrotère en bardage
Couverture bac acier avec isolation en sous face de type shédisol ou bac acier multicouches sur extension grande hauteur
Hauteur libre : 5,60 dans atelier d’origine, 8,45 m dans extension
Eclairage naturel latéral avec complément par châssis zénithaux, désenfumage
Sol dalle béton lissée
1 pont roulant 10/5 T dans l’extension et 2 ponts 5 T dans atelier d’origine (à négocier avec le locataire sortant, équipements preneur)
Réseau électrique depuis transformateur, tarif vert EDF, 2 alimentations de 250 kVA chacune
Chauffage par câbles électriques accumulateurs en dalle pour atelier d’origine, radiants gaz sur extension
Accès industriel par 3 portes dont deux sectionnelles (dimensions 5,70X5 et 3X3,50) et coulissante (4 X4,50)
Vestiaires et sanitaires, zone pause
Bureaux avec sol plastique, faux plafonds et revêtements muraux, chauffage de base au sol, rafraîchissement, menuiseries extérieures aluminium en partie équipées de stores extérieurs à lamelles métalliques, sanitaires, cloisonnement de type placostyle.
Parking extérieur enrobé, non clos (environ 31 places, avec réserve disponible)

Possibilité de maintenir un groupe froid pour circuit de refroidissement d’eau (à négocier avec le locataire sortant)
Réseau air comprimé
Canalis