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Locaux d'activités à louer - ANNECY

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 724 m² :

82.21 €

HTHC /m²/an

4960 €

HTHC /mois

59520.04 €

HTHC /an

Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Arnaud MENDOLA

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Nouveauté

À louer : locaux d'activités - ANNECY - 74.21703

Location de locaux d'activités - ANNECY - 74.21703

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Emplacement

74000

ANNECY

Infos accès : Zone d'activité de Vovray, A proximité de l'échangeur autoroutier Annecy Sud, Proche d'Annecy Ville et de ses commerces. Lignes de bus numéros 4 et 7

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 724 m²
Divisible : Non
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 74.21703

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Local d'activité idéalement situé dans la ZI de Vovray, à moins de 5mn du centre-ville d'Annecy et de l'accès aux principaux axes routiers (voie rapide, péage n°16).Bureaux : 175 m² sur deux niveauxEntrepôt - atelier : 549 m² dont 90 m² en R+1

Autres détails

Précisions :
DETAIL DES SURFACES :
Rez de Chaussée : 529 m² (334 m² Dépôt + 125 m² Atelier + 70 m² Bureaux)
Etage : 195 m² ( 105 m2 Bureaux + 90 m2 Stockage annexe)

Construction : 1988
Ossature : charpente métallique
Enveloppe : bardage double peau
Couverture : bac acier refaite à neuf en 2016
Chauffage : plancher chauffant au gaz de ville (circuit doublé pour la zone Tertiaire)
Sol : dalle béton lissée
Eclairage d’appoint diffusé par tubes néons
1 accès livraison par porte sectionnelle motorisée (4 m * 4.50 m)
Mezzanine de stockage avec plancher en bac collaborant / dalle béton et ouverture sur l’extérieur par portes doubles battants pour gerbage de marchandises
Rez-de-chaussée composé d’un accueil client, de 3 bureaux cloisonnés, d’un sanitaire, d’un coin kitchenette et d’un vestiaire
Sol : parquet et carrelage
Menuiseries PVC avec barreaux extérieurs de protection
Hauteur sous plafond dans entrepôt (hors atelier) : 5.25 m à 6.35 m
Zone Atelier attenante : surface vitrée, hauteur sous plafond : 2.30 m
Etage à vocation tertiaire composé d’un grand bureau, d’une salle de réunion et d’un grand local archives
Prestations : Faux plafonds par dalles minérales 600*600 avec pavés LED encastrés, Climatisation réversible, Sol : revêtement thermoplastique, Murs peints
Eclairage extérieur
Point d’eau extérieur
Escalier extérieur donnant un accès direct à l’étage
Capacité de stationnement : environ 10 places
Possibilité d’installation d’une benne ext.