Locaux d'activités à louer - ANNECY - 74000 - AGGLO OUEST-SUD

Description

Local d'activité idéalement situé dans la ZI de Vovray, à moins de 5mn du centre-ville d'Annecy et de l'accès aux principaux axes routiers (voie rapide, péage n°16). Bureaux : 175 m² sur deux niveaux Entrepôt - atelier : 549 m² dont 90 m² en R+1

Surfaces

DETAIL DES SURFACES : Rez de Chaussée : 529 m² (334 m² Dépôt + 125 m² Atelier + 70 m² Bureaux) Etage : 195 m² ( 105 m2 Bureaux + 90 m2 Stockage annexe) Construction : 1988 Ossature : charpente métallique Enveloppe : bardage double peau Couverture : bac acier refaite à neuf en 2016 Chauffage : plancher chauffant au gaz de ville (circuit doublé pour la zone Tertiaire) Sol : dalle béton lissée Eclairage d’appoint diffusé par tubes néons 1 accès livraison par porte sectionnelle motorisée (4 m * 4.50 m) Mezzanine de stockage avec plancher en bac collaborant / dalle béton et ouverture sur l’extérieur par portes doubles battants pour gerbage de marchandises Rez-de-chaussée composé d’un accueil client, de 3 bureaux cloisonnés, d’un sanitaire, d’un coin kitchenette et d’un vestiaire Sol : parquet et carrelage Menuiseries PVC avec barreaux extérieurs de protection Hauteur sous plafond dans entrepôt (hors atelier) : 5.25 m à 6.35 m Zone Atelier attenante : surface vitrée, hauteur sous plafond : 2.30 m Etage à vocation tertiaire composé d’un grand bureau, d’une salle de réunion et d’un grand local archives Prestations : Faux plafonds par dalles minérales 600*600 avec pavés LED encastrés, Climatisation réversible, Sol : revêtement thermoplastique, Murs peints Eclairage extérieur Point d’eau extérieur Escalier extérieur donnant un accès direct à l’étage Capacité de stationnement : environ 10 places Possibilité d’installation d’une benne ext.