Locaux d'activités à louer - ANNECY

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loyer

Prix pour la surface totale, soit 724 m2 :
82.21 €
HTHC /m²/an
4960 €
HTHC /mois
59520.04 €
HTHC /an
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Arnaud MENDOLA

Nouveauté

Emplacement

74000
ANNECY
  • Infos accès : Zone d'activité de Vovray, A proximité de l'échangeur autoroutier Annecy Sud, Proche d'Annecy Ville et de ses commerces. Lignes de bus numéros 4 et 7

Informations

  • Type de locaux : Activites
  • Surface totale : 724 m2
  • Divisible : Non
  • Disponibilité : 01/07/2025
  • Référence : 74.21703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Local d'activité idéalement situé dans la ZI de Vovray, à moins de 5mn du centre-ville d'Annecy et de l'accès aux principaux axes routiers (voie rapide, péage n°16).Bureaux : 175 m² sur deux niveauxEntrepôt - atelier : 549 m² dont 90 m² en R+1
Autres détails
  • Précisions :

    DETAIL DES SURFACES :
    Rez de Chaussée : 529 m² (334 m² Dépôt + 125 m² Atelier + 70 m² Bureaux)
    Etage : 195 m² ( 105 m2 Bureaux + 90 m2 Stockage annexe)

    Construction : 1988
    Ossature : charpente métallique
    Enveloppe : bardage double peau
    Couverture : bac acier refaite à neuf en 2016
    Chauffage : plancher chauffant au gaz de ville (circuit doublé pour la zone Tertiaire)
    Sol : dalle béton lissée
    Eclairage d’appoint diffusé par tubes néons
    1 accès livraison par porte sectionnelle motorisée (4 m * 4.50 m)
    Mezzanine de stockage avec plancher en bac collaborant / dalle béton et ouverture sur l’extérieur par portes doubles battants pour gerbage de marchandises
    Rez-de-chaussée composé d’un accueil client, de 3 bureaux cloisonnés, d’un sanitaire, d’un coin kitchenette et d’un vestiaire
    Sol : parquet et carrelage
    Menuiseries PVC avec barreaux extérieurs de protection
    Hauteur sous plafond dans entrepôt (hors atelier) : 5.25 m à 6.35 m
    Zone Atelier attenante : surface vitrée, hauteur sous plafond : 2.30 m
    Etage à vocation tertiaire composé d’un grand bureau, d’une salle de réunion et d’un grand local archives
    Prestations : Faux plafonds par dalles minérales 600*600 avec pavés LED encastrés, Climatisation réversible, Sol : revêtement thermoplastique, Murs peints
    Eclairage extérieur
    Point d’eau extérieur
    Escalier extérieur donnant un accès direct à l’étage
    Capacité de stationnement : environ 10 places
    Possibilité d’installation d’une benne ext.

Autres informations

Performance énergétique

  • DPE : en attente

Accessibilité

    Transports en commun

    • Transports publics à proximité

    À noter

      L’agence

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