Bureaux en location - ECHIROLLES

Bureaux neufs avec de belles prestations sur Echirolles

Loyer

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 2043€ / mois (soit 24518€ / an) pour 140.1 m2

Prix pour la surface totale, soit 14819.28 m² :

175

€

HC HT /m2 / an

216115

€

HC HT /mois

2593374

€

HC HT /an

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Virginie ROSIN

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Programme neuf

Location de bureaux - ECHIROLLES - 38.99406

À louer : bureaux - ECHIROLLES - 38.99406



Emplacement

38130

ECHIROLLES

Infos accès : A480 et N87 A 15 min en voiture de la gare TGV de Grenoble et à 5 min à pied (350 m) de la gare d'Echirolles, du tram A, de la ligne de bus C6. RER métropolitain en 2025.

Location de bureaux – ECHIROLLES – 38.99406

Informations

Type de locaux : Bureaux
Surface totale : 14819.28 m²
Divisible : Oui - à partir de 140.1m2
Disponibilité : Fin 2025 (le Hub) et janvier 2026 (A02)
Référence : 38.99406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Deux immeubles mitoyens « LE HUB » et l'immeuble A02 - larges plateaux paysagés et divisibles. Espaces de convivialité, espaces de détente extérieurs avec terrasses et c?ur d'îlot paysager.LE HUB : Espaces de convivialité à chaque étage, espaces de détente extérieurs avec terrasses communes et terrasses privatives. C?ur d'îlot paysager. La conception du bâtiment privilégie la santé et le bien-être des occupants (jardins, larges terrasses, vestiaires et douches).Halls spacieux et accueillants. Hauteur sous plafond de 2,70m, 2,50m en salles de réunion. Haute qualité des matériaux. Production chaud/froid sur chauffage urbain.----------------------------Certification BREEAM very good et label Eco Quartier.---------------------------Surfaces SDP :LE HUB : 6 511,28 m²Immeuble A02 : 3 308 m²Possibilité extension de 5 000 m²

Autres détails

Précisions :
Le renouveau du quartier CONNEXIONS c’est :
– La renaturation d’une friche imperméable, grâce à la plantation de forêts urbaines et à la forte présence de pleine terre,
– La création d’îlots de fraicheur, avec la gestion des eaux de pluie à la parcelle, qui sont infiltrées dans les c?urs d’îlots paysagers,
– La présence de toitures végétalisées sur une grande partie des bâtiments,
– Le développement de deux fermes urbaines de maraichage – pour contribuer à une offre alimentaire de qualité, saine, durable et de proximité.

La dernière étude de marché

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