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À vendre : commerce - SEYNOD

PROGRAMME NEUF - LOCAUX A VENDRE

Prix

Prix pour la surface totale, soit 334.55 m² :

2964 €

/m²

991667 €

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Florentine FARNIER

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Programme neuf



Emplacement

74600

SEYNOD

Infos accès : Accès direct aux locaux depuis la RD1201 Péage Seynod Sud (sortie 15) à 3km - 4 mn Péage Annecy Centre (sortie 16) à 8km - 10 mn

Informations

Type de locaux : Commerces
Surface totale : 334.55 m²
Divisible : Non
Disponibilité : 2S 2024
Référence : 74.21404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Au sein d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute (sortie Seynod Sud, n°15) sur la commune de Montagny-Les-Lanches (Seynod), nous proposons une cellule offrant une belle visibilité.Parking inclus en fonction de la superficie des lots.Locaux livrés en état brut, réseaux en attentes (élec, eau, EU), possibilité d'aménagements intérieurs sur mesure en fonction du cahier des charges (type aménagement bureau étage en mezzanines en plus-value).Idéal pour un showroom ou une activité artisanale nécessitant un espace de vente.Livraison fin 2024 selon pré-commercialisation.

Autres détails

Précisions :
Construction métallique
Couverture double peaux isolant 60 mm métal et étanchéité type « PV READY » dimensionnée pour supporter des panneaux photovoltaïques
Bardage double peaux isolant 60 mm métal ondes trapézoïdales verticales et panneau décoratif ponctuel de type TRESPA ou équivalent suivant teinte définie par l’architecte
Mezzanine brute réalisée en plancher collaborant et table de compression en béton armé, livrée brute avec escalier d’accès métallique – surcharge admissible de 350 kg par m²
Dallage béton avec surcharge admissible de 2000 kg par m²
Porte sectionnelle manuelle (possibilité de motorisation) de 3.50 m x 3.50 m
Possibilité de courant triphasé, puissance de 12 à 36 kVA selon superficie des lots

La dernière étude de marché

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