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À vendre : locaux d'activités - VILLAZ

BATIMENT D'ACTIVITE A VENDRE - PARTIELLEMENT LIBRE

Prix

Prix pour la surface totale, soit 783 m² :

1743.3 €

HD F.A.I /m²

1365000 €

HD F.A.I

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Arnaud MENDOLA

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Nouveauté

À vendre : locaux d'activités - VILLAZ - 74.21649



Emplacement

74370

VILLAZ

Infos accès : Accès rapide autoroute Annecy Nord à moins de 3 Kms RD 1203 Annecy - La Roche sur Foron

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 783 m²
Divisible : Non
Disponibilité : Janvier 2025
Référence : 74.21649

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Bâtiment d'activité de 783 m2 composé de 4 lots dont 2 loués par bail commercial et 2 vacants. Soit deux lots vacants de 298 et 190 m2, pouvant être réunis, formant un seul de 488 m2 dont 76 m2 de bureaux.
Loyer à date (sur les 2 lots occupés) : 28 068 Euros HT/HC/anLoyer potentiel pour l'ensemble du bâtiment (selon valeurs de marché) : 102 000 Euros HT/HC/an

Autres détails

Précisions :
Entrepôt : 561 m²
Bureaux : 222 m²

Construction 2002
Ossature en charpente métallique
Enveloppe : bardage double peau
Couverture : bac acier multicouche

Locaux d’activité (lots entrepôts + bureaux) :
Sol : dalle béton lissée
Eclairage d’appoint par tubes néons
Accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles motorisées
Dimension accès livraison : 3.00 m * 3.00 m
Hauteur sous plafond : 5.40 m à 6.35 m
Sanitaires
Bureaux cloisonnés par cloisons sèches, chauffage convecteurs électriques
Menuiserie PVC double vitrage, avec volet manuel
Moquette, convecteur électrique, faux plafond par dalles minérales 600*600 avec luminaires encastrés, murs peints type crépis, plinthes périphériques

Bureaux (lot bureaux) :
Climatisation réversible individuel

Alarme
Site clos et sécurisé par grillage et portail motorisé
Aire de man?uvre et petite cour privative
8 parking (capacité max : 12 pl.)