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À vendre : locaux d'activités - SEYNOD

LOCAUX D'ACTIVITE AU SEIN D'UN PROGRAMME NEUF

Prix

Prix pour la surface totale, soit 4753 m² :

2207.93 €

HD HT /m²

10494286 €

HD HT

Honoraires: 1% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

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Arnaud MENDOLA

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À vendre : locaux d'activités - SEYNOD - 74.21550

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Emplacement

74600

SEYNOD

Infos accès : Voie rapide, autoroute sortie 16 Bus ligne 12 à moins de 5mn à pied

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 4753 m²
Divisible : Non
Disponibilité : 1S 2026
Référence : 74.21550

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Nous proposons plusieurs locaux d'activité au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies de 474,50 m² jusqu'à 1269,56 m².Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projetMaquette 3D: https://projets.vizion-studio.com/2024/impact_promotion/yno/maquette/#/

Autres détails

Précisions :
Etat de mise à disposition ; brut de béton avec porte sectionnelle et escalier métallique posé pour accès à la mezzanine (en construction métallique, plancher à définir bois ou autres) Fluides en attente.

Dallages de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 1000 kg/m².
Les dalles de compression des mezzanines seront de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 250kg/m² Nota : Non prise en compte d’effort de poinçonnement de pieds de racks et de charge roulante de fenwick

Accès livraison par porte sectionnelle motorisée, de plain-pied, 4,00 x 4,50 m

Chaque lot disposera d’un compteur qui pourra être alimenté pour un tarif bleu 36 kva, possibilité de passer en tarif jaune – triphasé.

Hauteur libre atelier bâtiment A : 6,60 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment A : 3,30 m

Hauteur libre atelier bâtiment B : 6,14 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment B : 3,20 m