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Locaux d'activités à vendre - ALBY SUR CHERAN

PROGRAMME NEUF - VILLAGE ENTREPRISES ALBY-SUR-CHERAN

Prix

BIEN DIVISIBLE :
à partir de 1968790€ pour 1000 m2

Prix pour la surface totale, soit 1163 m² :

1968.79 €

HT /m²

2289700 €

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À vendre : locaux d'activités - ALBY SUR CHERAN - 74.21337

Locaux d'activités à vendre - ALBY SUR CHERAN - 74.21337

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Emplacement

74540

ALBY SUR CHERAN

Informations

Type de locaux : Activites
Surface totale : 1163 m²
Divisible : Oui - à partir de 1000m2
Disponibilité : Fin 2025
Référence : 74.21337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description

Au sein d'un programme neuf situé à 5mn des péages autoroutiers d'Annecy (n°15) et Alby (n°14), nous proposons plusieurs cellules d'activités composées d'entrepôts en RDC et bureaux (ou stockage annexe) en R+1. Cellules allant d'environ 160 m² à 376 m²Locaux livrés en état brut de béton, hors d'eau, hors d'air. Parking inclus (17 places). Livraison fin 2025Extension sur mezzanine possible (+31 m²).

Autres détails

Précisions :
Aménagements extérieurs :
Ce site est prévu clôturé, 1 portail coulissant motorisé, 77 places de stationnement
Gros-?uvre :
Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute
Dallage : 2 tonnes / m² (à confirmer avec étude de sol)
Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités
(variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan
Couverture sur bac acier.
Isolant conforme RT2012 pour activités et RE2020 pour les bureaux
Alimentation des communs :
Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem,
portail)
Installation d’un comptage basse tension de type C5 Enedis ; P ≤12 KVA
Menuiseries aluminium :
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d’aluminium laqués et de vitrage
isolant conforme à la RE 2020. Ouvrants oscillo battants
Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 mh selon plans architecte
Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d’un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis
Installation d’un TGBT avec réserve de 30%
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d’un coup de poing d’arrêt d’urgence
à proximité (1 par cellule)
Installation d’un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de
la porte d’entrée
Eau :
Pénétration des réseaux jusqu’à l’intérieur des cellules (y compris sous comptage),
laissés en attente contre la longrine