Vous recherchez des locaux d’activité ou des bureaux neufs pour installer votre entreprise ?
Sur les différentes villes du Sillon Alpin, l’immobilier professionnel fait preuve de dynamisme avec la mise en place de nouveaux projets immobiliers. Ces constructions neuves permettent de répondre en partie à la très forte demande que connaît la région, malgré une pénurie de fonciers toujours bien présente.
Nous vous proposons un tour d’horizon des programmes immobiliers en cours et à venir dans les agglomérations de Grenoble, Annecy, Chambéry, Valence, Bourgoin-Jallieu et Archamps.
Locaux d’activité et bureaux neufs à Annecy
Le marché immobilier professionnel sur Annecy et ses environs est en proie à une pénurie de terrains constructibles, ce qui limite la construction de nouveaux programmes . Selon Jean-François Berthier, directeur de l’agence Axite CBRE à Annecy, cette tendance devrait se poursuivre dans les 3 à 4 prochaines années. La topographie locale, la pression foncière liée à l’immobilier résidentiel et le manque d’anticipation quant à la production de terrains constructibles sont les principaux facteurs qui expliquent cette pénurie.
Toutefois, malgré ces contraintes, certains promoteurs sont conscients des besoins des utilisateurs et travaillent à la réalisation de nouveaux projets pour répondre à la demande croissante de locaux adaptés aux entreprises.
Locaux d’activité neufs autour d’Annecy
Bureaux neufs à Annecy
Locaux d’activité et bureaux neufs à Bourgoin-Jallieu
Dans le Nord-Isère, à l’image du reste de la région, la demande en matière d’immobilier ne cesse de croître, tandis que l’offre disponible peine à y répondre, souligne Pauline COMTE, directrice de l’agence Axite CBRE de Bourgoin-Jallieu. Bien que quelques programmes soient actuellement en construction en locaux d’activité, la rareté des fonciers disponibles freine la production de bureaux. En effet, aucun programme immobilier en construction pour ce type de bien n’est à ce jour répertorié dans le secteur. Cette situation est d’autant plus contraignante en cette période économique délicate.
Locaux d’activité neufs dans le secteur de Bourgoin-Jallieu
Les programmes neufs en immobilier d’entreprise à Chambéry
La ville de Chambéry a entamé une véritable mutation avec la revalorisation de certains secteurs phares : « tout se joue au niveau de l’aménagement des zones d’activités, des services apportés aux salariés, de la fluidité des transports. Nos contraintes topographiques réduisent les possibilités d’extension, l’enjeu est donc de rendre l’existant fonctionnel” explique Xavier Troillard, directeur de l’agence Axite CBRE Chambéry. Ces programmes neufs à venir ou récemment livrés participent à la transformation économique et au développement des entreprises du territoire.
Locaux d’activité neufs autour de Chambéry
Bureaux neufs autour de Chambéry
Locaux d’activité et bureaux neufs à Grenoble
Nous le savons, le marché immobilier professionnel connaît actuellement une forte pénurie d’offres. Pour répondre à la forte demande en bureaux et locaux d’activité sur la ville de Grenoble, de nombreux programmes sont en préparation sur cette dernière et ses alentours. Avec plus d’une trentaine de programmes prévus dans les prochaines années,la ville de Grenoble se prépare à accueillir de nombreuses entreprises, offrant ainsi des opportunités d’emplois et de croissance économique pour la région. “Le manque de locaux neufs freine les projets d’implantation. C’est encore plus vrai pour les projets industriels.” indique Hugues de Villard, directeur de l’agence Axite CBRE de Grenoble.
Locaux d’activités, programmes neufs autour de Grenoble
Bureaux neufs à Grenoble
Programmes de locaux d’activité et bureaux neufs à Valence
Sur l’agglomération de Valence-Romans, 6 programmes neufs accueilleront les entreprises dans les mois prochains. Pour l’essentiel, on les retrouve sur l’Ecoparc Rovaltain à Alixan, qui n’a de cesse de séduire grâce à son excellente accessibilité, son dynamisme et ses prix cohérents. « Les collectivités accompagnent et soutiennent l’activité économique. Elles ont vraiment œuvré sur l’aménagement des zones d’activités », explique Mathieu Rouméas, directeur de l’agence Axite CBRE de Valence.
Locaux d’activités, programmes neufs autour de Valence
Programmes de bureaux neufs autour de Valence
Locaux d’activité et bureaux neufs en Genevois
Comme dans toute la région, le marché de l’immobilier d’entreprise dans le Genevois français est également confronté à une pénurie de constructions neuves en raison de la rareté du foncier. Cependant, les promoteurs ont entrepris de nouveaux projets pour répondre aux besoins des entreprises. Ainsi, pour trouver des locaux adaptés à leurs besoins, les entreprises doivent être vigilantes et saisir les opportunités qui se présentent.
Les programmes de bureaux neufs en Genevois français
Il est clair que la pénurie de foncier disponible pour les constructions neuves est un enjeu majeur dans de nombreuses régions en France, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes. Malgré cela, certains promoteurs sont en train de prendre des mesures pour répondre aux besoins des entreprises en matière de locaux adaptés. C’est le cas à Grenoble ou plus de 30 programmes immobiliers sont prévus dans les années à venir, offrant de nouvelles opportunités d’emploi et de croissance économique pour la région. Bien que la situation puisse sembler difficile pour le moment, il est clair que la région reste dynamique et résolue à répondre aux besoins des entreprises dans les années à venir.