Sélectionner l’emplacement de vos locaux professionnels en tant qu’entrepreneur représente une décision cruciale qui aura un impact significatif sur le développement et le fonctionnement de votre entreprise. La localisation joue en effet un rôle majeur dans la visibilité, l’attrait et l’accessibilité pour vos clients, fournisseurs et partenaires.
Il est important de prendre en considération que la signature d’un bail commercial engage sur le long terme, ce qui rend d’autant plus essentiel de réfléchir minutieusement à votre choix d’emplacement. La décision que vous prenez aujourd’hui aura un impact sur la façon dont votre entreprise interagira avec son environnement commercial, sa clientèle et sa rentabilité pendant de nombreuses années à venir.
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Les critères à ne pas négliger
Afin de sélectionner l’implantation optimale pour votre entreprise, il est essentiel de prendre en considération divers aspects lors de votre sélection. Les critères essentiels sont les suivants :
LA VISIBILITÉ
La visibilité revêt une importance capitale, car elle constitue la première impression que vous laissez à votre clientèle. Cette impression dépendra non seulement d’une belle vitrine, mais aussi de la situation géographique de votre entreprise. Si elle est située dans une rue peu fréquentée ou mal positionnée, votre visibilité diminuera, entraînant une réduction de vos chances de développer votre clientèle.
LA CLIENTÈLE
Il est crucial de positionner votre entreprise en fonction de votre public cible. Votre clientèle peut être localisée dans des zones géographiques bien définies, et il est important de choisir un emplacement en adéquation avec celles-ci. Par exemple, si vous exploitez un magasin de chaussures, vous devez privilégier les centres-villes et les zones commerciales à forte affluence.
Identifier avec précision l’endroit où se trouvent vos clients potentiels et adapter votre présence en fonction peut avoir un impact significatif sur le succès de votre entreprise. En comprenant les zones géographiques spécifiques où votre public cible réside ou opère, vous pouvez optimiser votre stratégie d’emplacement pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité, ce qui, à son tour, peut renforcer votre compétitivité et votre rentabilité.
LE TYPE DE ZONE
Choisir l’emplacement idéal pour votre entreprise revêt une importance cruciale, et comprendre les nuances entre les zones commerciales, les retails parks et les centres-villes est essentiel. Les zones commerciales se caractérisent par une diversité d’activités, offrant une visibilité accrue, mais exposant également à une concurrence intense. Les retails parks, en revanche, rassemblent des entreprises partageant un thème commun, créant ainsi des concentrations thématiques, comme celles axées sur l’aménagement de la maison.
Prenons l’exemple d’une enseigne spécialisée dans l’aménagement de la maison, il peut être avantageux de se regrouper stratégiquement. Bricolage, literie, équipements, ameublements, cuisinistes, et même concessions automobiles – toutes ces enseignes partageant une affinité thématique sont souvent implantées à proximité les unes des autres. Ce regroupement crée une synergie, facilitant la vie des consommateurs qui peuvent ainsi trouver une variété de produits et services connexes au même endroit. Cette approche favorise une collaboration mutuelle, renforce la notoriété de chaque entreprise et stimule le trafic. En comprenant ces nuances et en adoptant des regroupements stratégiques, votre entreprise peut attirer plus de clients et devenir plus visible pour son public cible.
L’ACCESSIBILITÉ
Votre entreprise doit être facilement accessible pour vos clients, employés et fournisseurs. Il est nécessaire de se demander si des places de stationnement sont disponibles et assez nombreuses, en fonction de la fréquentation que vous envisagez, notamment aux heures de pointe. N’oubliez pas de vérifier si des transports en commun desservent le secteur, et si l’accès en voiture est aisé, entre autres considérations.
LA CONCURRENCE
Réaliser une étude de marché préliminaire est une étape incontournable, en particulier en ce qui concerne la concurrence. Il est nécessaire d’analyser la zone de chalandise et le positionnement de vos concurrents pour déterminer si l’implantation de votre entreprise dans le même secteur qu’eux serait ou non bénéfique pour son développement.
L’ATTRACTIVITÉ
Toujours dans une perspective de visibilité, il est préférable que votre entreprise soit implantée dans une zone commerciale reconnue, attractive et bénéficiant d’une fréquentation constante. . En d’autres termes, la zone commerciale choisie doit offrir une gamme d’atouts séduisants, allant des infrastructures bien entretenues à la présence de commerces complémentaires qui attirent un flux régulier de visiteurs. Cette attractivité globale contribuera à renforcer votre image de marque et à stimuler la croissance de votre entreprise en favorisant l’interaction avec une clientèle diversifiée et engagée.
LE PRIX
Naturellement, l’un des facteurs clé dans votre processus de décision concernant l’implantation de votre entreprise est le coût. Lors de l’élaboration de votre business plan, vous allouerez un budget pour la location ou l’achat de votre local professionnel. Il est primordial de sélectionner un local qui correspond non seulement à vos besoins, mais qui s’aligne également avec les limites financières de votre budget. Cette prudence budgétaire vous aidera à éviter des dépenses imprévues et à maintenir l’équilibre financier de votre entreprise. Outre le coût de la location ou de l’achat, prenez en compte d’autres dépenses récurrentes telles les charges diverses (comme les factures d’électricité, d’eau, ou de services internet) et les taxes. Il est également sage de prévoir un fonds pour d’éventuels travaux de rénovation ou d’amélioration du local qui peuvent s’avérer nécessaires pour adapter l’espace à vos activités spécifiques.
Pour trouver le local idéal, vers qui me tourner ?
La recherche du meilleur emplacement pour lancer son entreprise ne doit pas être prise à la légère. Faire appel à un professionnel peut vous épargner de nombreux désagréments, vous faire gagner du temps et vous fournir de précieux conseils.
CBRE Axite est là pour vous aider, contactez les consultants de votre secteur pour plus de renseignements.