Aujourd’hui, les enjeux environnementaux revêtent une grande importance. Les entreprises peuvent alors s’appuyer sur plusieurs certifications pour traduire leur engagement, notamment sur la certification BREEAM pour leurs locaux professionnels. Que signifie cette certification ? Comment l’obtenir ? On vous explique tout !
La certification BREEAM, mais de quoi s’agit-il ?
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une norme britannique qui a été créée en 1990 et a été introduite en France en 2013. Son objectif principal est d’évaluer les performances environnementales des entreprises.
Aujourd’hui, elle est utilisée dans plus de 80 pays, avec près de 500 000 bâtiments certifiés. Le label BREEAM s’applique à une grande variété de bâtiments, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux commerciaux, de constructions en cours, et bien d’autres types de structures. En conséquence, il s’agit de la certification la plus largement adoptée à travers le monde.
En valorisant les bâtiments plus vertueux, cette certification permet d’aider les entreprises à réduire leurs coûts mais aussi à nourrir leur stratégie RSE. Les locaux labellisés BREEAM placent le bien-être des salariés en premier plan, ce qui à un fort impact sur l’image des entreprises, sur la fidélisation des équipes et des clients.
C’est pourquoi de plus en plus d’entreprises choisissent de s’orienter vers des bâtiments ayant obtenu cette certification, qui leur permet de mettre en avant leurs activités et leurs opérations.
Comment obtenir la certification BREEAM ?
L’obtention de la certification BREEAM n’est pas une démarche aisée, elle implique de suivre plusieurs étapes, notamment l’évaluation du bâtiment en question en fonction de divers critères spécifiques. Les thématiques soumises à cette évaluation englobent :
- La gestion de l’eau, incluant la récupération des eaux de pluie et le traitement des eaux usées
- La gestion de l’énergie, mettant l’accent sur l’utilisation d’énergies renouvelables
- Le niveau de pollution des bâtiments
- Le bien-être des occupants
- Le management des personnes qui ont contribué à la réalisation du bâtiment
- L’utilisation de procédés innovants
- La valorisation et la gestion des déchets générés pendant la construction du bâtiment
- La proximité du bâtiment avec des modes de transport durables
Chacun de ces critères est soigneusement évalué pour déterminer l’admissibilité à la certification BREEAM.
Pour obtenir ce label, la première étape consiste à inscrire le bâtiment concerné sur le site internet officiel de la certification. Ensuite, il est nécessaire de répondre à un questionnaire comprenant environ 200 questions relatives au bâtiment, à sa construction, à son exploitation, ainsi qu’à d’autres sujets. À la fin de ce processus, une note provisoire est attribuée.
La seconde étape implique la réalisation d’un audit du bâtiment portant sur les critères précédemment mentionnés. Chaque critère, s’il est satisfait, se traduit par l’attribution d’un nombre d’étoiles. En fonction de la note obtenue, l’entreprise reçoit une mention :
- Moins de 30 % : pas de mention
- Entre 30 % et 45 % : passable
- Entre 45 % et 55 % : bon
- Entre 55 % et 70 % : très bon
- Entre 70 % et 85 % : excellent
- Plus de 85 % : exceptionnel
La validité de ce label est d’un an et peut être renouvelée pendant trois ans, sauf en cas de modifications majeures de la construction.
Il est à noter que l’obtention de cette certification entraîne des coûts d’environ 10 000 € pour chaque tranche de 10 000 m².
Des bâtiments certifiés BREEAM : un levier d’action pour une stratégie RSE ?
Quand une entreprise choisit des locaux certifiés BREEAM, elle affiche clairement son engagement envers l’environnement et la responsabilité sociale. Le label BREEAM signifie que l’environnement est une priorité au sein de leur stratégie RSE.
De plus, pour maintenir ou renouveler leur labélisation BREEAM, les entreprises doivent continuer a se concentrer sur l’économie d’énergie, la gestion des déchets, l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, et d’autres pratiques écologiques.
Choisir des locaux BREEAM signifie bien plus qu’un simple signe de l’engagement environnemental. Cela représente une volonté constante à suivre et à améliorer ses pratiques RSE, tout en contribuant à un avenir durable.
Nos programmes disponibles labellisés BREEAM
Plusieurs programmes commercialisés par nos agences ont obtenu le label BREEAM, pour certains avec de très bonnes mentions.
LES PROGRAMMES À ANNECY
Le E, mention Excellent
Le E est un immeuble de bureaux en construction, livré au T4 2024 et disponible à la location et à la vente. Il est situé au cœur du Parc des Glaisins, et ses prestations de qualité en font un exemple pour la certification BREEAM mention Excellent.
Le E favorise la qualité de vie au travail et le bien-être des salariés grâce à ses diverses prestations haut de gamme, un atout de taille au service de votre stratégie RSE.
Les prestations proposées incluent :
- La production d’électricité grâce à des panneaux photovoltaïques installés en toiture.
- Des aménagements d’espace de coworking, de terrasses et d’un rooftop
- Des stations de recharge pour véhicules électriques.
- Un embellissement des parties communes et des espaces partagés avec des espaces verts.
En savoir plus sur ce programme unique et sur les surfaces disponibles à la vente et à la location.
Le Corail – Clipper, mention “Very Good”
Ce programme d’immeuble de bureaux, situé dans la zone ACTIPARC à Epagny Metz Tessy, a obtenu la certification BREEAM grâce à une série d’actions et de prestations mises en place.
Voici un aperçu des initiatives prises dans le cadre de ce projet :
- L’utilisation de détecteurs de présence pour les éclairages, visant à éviter toute surconsommation d’électricité.
- La création d’un espace dédié au stationnement des vélos, favorisant ainsi la mobilité douce.
- L’aménagement d’un environnement verdoyant pour améliorer le bien-être de nos salariés.
- La mise en place d’espaces communs et de détente pour encourager la collaboration et le bien-être
Découvrez les surfaces disponibles à la vente
EN NORD ISÈRE
West Oak mention “Very Good”
Le parc d’activités West Oak, à Saint Quentin Fallavier, a obtenu la certification BREEAM en raison de ses nombreuses initiatives visant à préserver l’environnement.
Ce programme se compose de trois bâtiments totalisant 9 990 m², et il met en œuvre diverses initiatives écologiques, à savoir :
- L’installation de panneaux photovoltaïques sur les toits.
- La création d’un espace dédié à la mobilité douce, comprenant un parc à vélos.
- L’aménagement d’espaces verts pour la préservation de la flore environnante
En savoir plus sur les surfaces à louer
SUR VALENCE
Programme ECHO & TANGO, mention “Very Good” très bien
Situé au cœur du Parc d’activités Rovaltain à Valence, le programme ECHO & TANGO est composé de deux bâtiments, mêlant bureaux et commerces, créant ainsi un exemple d’espaces de travail à la fois modernes et écologiques.
Ces bâtiments connectés s’étendent sur plusieurs étages et sont équipés de :
- Centrales photovoltaïques en toiture : électricité propre, suivi temps réel de l’efficacité énergétique
- Terrasses végétalisées à chaque étage pour un environnement convivial
- Cour centrale aménagée pour préserver la biodiversité et le milieu naturel
- Les installations du bâtiment comprennent des espaces de coworking
- Les façades sont réalisées avec des matériaux nobles.
- Pour promouvoir la mobilité douce, des emplacements de stationnement pour vélos ont été prévus.
En savoir plus sur les surfaces disponibles :
En conclusion, la certification BREEAM se révèle être un véritable atout pour les projets immobiliers d’entreprise. Elle incarne un engagement résolu envers le développement durable, la performance énergétique et le bien-être des occupants. Les avantages qu’elle offre, tant sur le plan environnemental que financier, en font un choix judicieux pour les entreprises souhaitant bâtir un avenir plus vert et durable. En mettant l’accent sur des pratiques de construction et de gestion responsables, la certification BREEAM ouvre la voie vers des bâtiments tertiaires plus efficaces, plus écologiques et plus attrayants pour les investisseurs, les employés et la communauté dans son ensemble.
Alors, si vous envisagez un projet immobilier d’entreprise, n’oubliez pas de considérer la certification BREEAM comme un pilier essentiel de votre démarche vers un avenir plus durable et prospère.